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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化金都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.34 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：13.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：車位升降故障，現況為平面車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是以「自住」為主要目的的買方。
主要理由： 此物件位於楊梅生活成熟的文教商圈，擁有極佳的學區優勢與生活便利性，且室內格局寬敞、裝潢新穎，對於剛成立的家庭或注重居住品質者來說，能立即滿足入住需求。總價約 898 萬的條件在該區域具有合理競爭力。
然而，買房前需特別注意兩點風險：
- 銀行貸款資格：因屋齡已達 30 年，建議務必先確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限規定，避免影響購屋計畫。
- 車位與維修隱憂：車位升降裝置故障需確認是否影響停車便利性，並應檢視社區公共設施的維護狀況，預留可能的維修預算。
若能妥善評估貸款條件並接受老屋的特性，這是一個性價比極高的自住選擇。
問與答
桃園土地農舍找佳玲
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謝佳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝佳玲
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服務態度：
房仲電話：0932-173955
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證號: (91)登字第003810號
桃園土地農舍找佳玲 謝佳玲 0932173955
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